Pourquoi réaliser un certificat PEB ?

Pourquoi réaliser un certificat PEB pour votre habitation à Bruxelles ?

Le certificat PEB n'est pas qu'une obligation légale pour la vente ou la location d'un bien à Bruxelles, c'est aussi un levier pour anticiper l’avenir, économiser, et valoriser votre patrimoine immobilier. Découvrez pourquoi il est essentiel de vous en préoccuper dès aujourd’hui.

1. Réduction des coûts hypothécaires grâce au certificat PEB
Un bon certificat PEB peut avoir un impact significatif sur le coût de votre crédit hypothécaire. Les banques récompensent de plus en plus les efforts en matière de performance énergétique, que ce soit pour l'achat d'un bien performant ou pour des travaux d'amélioration. Par exemple :

• KBC : réduction immédiate de 0,10% pour un bien avec un PEB A ou une nouvelle construction.

• Belfius et Argenta : réductions allant jusqu’à 0,15% pour des travaux permettant de passer à un PEB A ou B.

• Durée d’emprunt prolongée : certaines banques, comme Crelan, offrent jusqu’à 30 ans d’emprunt si des travaux de rénovation énergétique sont prévus.

Un meilleur PEB ne se limite donc pas à valoriser votre bien, il réduit aussi vos charges financières dès aujourd’hui.

👉 Source : Un bon PEB ou une rénovation réduit le coût de votre crédit hypothécaire - L’Écho

2. Une obligation qui se généralise
En Région de Bruxelles-Capitale, la réglementation prévoit que tous les biens résidentiels devront disposer d’un certificat PEB valide au plus tard le 1er janvier 2031, y compris les logements vides ou occupés par leurs propriétaires. Anticiper cette obligation permet de mieux gérer vos coûts et de valoriser votre bien sur le marché immobilier dès maintenant.

👉 Source : Le certificat PEB bientôt généralisé - Bruxelles Environnement

3. Impact du PEB sur les prix d'achat et les loyers
Un bon score PEB augmente la valeur d’un bien et améliore sa compétitivité sur le marché :

• À Bruxelles, un immeuble peut voir sa valeur augmenter de 30% en passant d'un PEB G à un PEB A.

• Les loyers sont également impactés, avec une sensibilité d'environ 15% liée au score PEB, ce qui favorise un rendement locatif attractif tout en augmentant la valeur de revente.

• En pratique, les rénovations mènent souvent à un passage vers un PEB C, une amélioration à la fois réaliste et avantageuse.

Investir dans une amélioration énergétique, c’est donc non seulement réduire ses coûts, mais aussi sécuriser son patrimoine face aux évolutions du marché.

👉 Source : Quel est l’impact du score PEB sur le prix d’un bien ? - We Invest Podcast

4. Anticiper les coûts énergétiques et réduire son empreinte carbone
Au-delà des obligations légales et des avantages financiers, un bon certificat PEB est une garantie d’avenir. Avec des prix de l’énergie qui restent élevés et incertains, avoir un logement moins énergivore vous met à l’abri des fluctuations du marché. C’est aussi un geste concret pour réduire votre empreinte carbone et contribuer à la transition écologique.

Le certificat PEB est bien plus qu'un document administratif. Il s’agit d’un véritable investissement pour l’avenir, permettant d’économiser sur vos emprunts, d’améliorer la valeur de votre bien et de contribuer à un logement plus durable. Contactez Eco²PEB pour un service professionnel, local et de qualité.